在房屋建筑施工中，主體工程的安全問題容易引起重視，也容易得到保證。主體工程作為主控項(xiàng)目，從施工方案制定到竣工驗(yàn)收， 會(huì)受到重點(diǎn)控制與檢查，工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全都容易得到保證。在房屋保修書中，明確規(guī)定房屋主體的保修期為終身質(zhì)保，普通民用建筑主體工程的保修期達(dá)到50年;并規(guī)定在后期家庭裝修及使用過程中不得損壞主體結(jié)構(gòu)。而裝飾工程的安全問題常常被人們忽略。在建筑施工中，裝飾工程一般不需要制定專項(xiàng)施工方案，控制的側(cè)重點(diǎn)在于外觀檢查;在房屋保修書中，一般規(guī)定裝飾工程保修時(shí)間為2年;在后期裝修及使用過程中一般對(duì)裝飾工程的安全要求沒有明確說明。

　　1、仿古琉璃瓦安全隱患事例分析

　　事實(shí)上，裝飾工程也會(huì)產(chǎn)生安全隱患，甚至?xí)?yán)重威脅到人們的生命、財(cái)產(chǎn)安全。在我國很多地區(qū)，相當(dāng)部分屋面挑檐采用仿古琉璃瓦覆面樣式，大多存在不同程度的仿古琉璃瓦脫落現(xiàn)象，嚴(yán)重威脅到住戶的人身、財(cái)產(chǎn)安全。下述的仿古琉璃瓦安全隱患就是一個(gè)典型的例子。

　　1.1、仿古琉璃瓦墜落事例：

　　桂林市某單位職工集資樓工程，總建筑面積2萬平方米，磚混結(jié)構(gòu)，檐口高度20米。屋面挑檐斜坡60度，設(shè)計(jì)為仿古琉璃瓦飾面。2008年2月竣工，1年后不時(shí)出現(xiàn)仿古琉璃瓦脫落，甚至有仿古琉璃瓦墜落在樓梯入口，差點(diǎn)砸中樓下行人。該單位安全、物業(yè)、基建等部門對(duì)挑檐仿古琉璃瓦進(jìn)行檢查后，認(rèn)為這是由工程質(zhì)量隱患造成的，要求施工方進(jìn)行維修，處理安全隱患。施工方認(rèn)為仿古琉璃瓦屬于裝飾工程，質(zhì)保期已過，拒絕保修。建設(shè)單位根據(jù)有關(guān)規(guī)定認(rèn)為危及到人身安全的建筑構(gòu)件應(yīng)實(shí)行終身質(zhì)保，遂將施工方告上法庭。

　　該建筑工程共8棟，仿古琉璃瓦挑檐總長(zhǎng)度約900米。經(jīng)初步檢查，已見仿古琉璃瓦墜落30多塊，另有數(shù)十個(gè)部位產(chǎn)生松動(dòng)，預(yù)計(jì)松動(dòng)部位總共達(dá)數(shù)百處。已經(jīng)墜落的瓦片大多位于邊、角部位，各墜落點(diǎn)都屬住戶活動(dòng)范圍，每片瓦重約2公斤，墜落高度20米，極易引發(fā)人身傷亡事故。

　　1.2、仿古琉璃瓦墜落原因分析：

　　1.2.1、施工質(zhì)量問題

　　根據(jù)設(shè)計(jì)， 屋挑檐斜坡仿古琉璃瓦按中南標(biāo)98ZJ211圖集施工。根據(jù)圖集，仿古琉璃瓦施工時(shí)需埋膨脹螺栓，預(yù)埋18#雙股銅絲掛瓦條與瓦件綁扎拉結(jié)。仿古琉璃瓦鋪設(shè)應(yīng)保證質(zhì)量，確保瓦件鋪設(shè)的安全性、牢固性，施工完后的仿古琉璃瓦面應(yīng)拼接緊湊，搭接嚴(yán)密，檐溝順直?，F(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)，個(gè)別瓦件開裂，部分瓦件松動(dòng)，揭開松動(dòng)的仿古琉璃瓦后未見預(yù)埋的膨脹螺栓，未見掛瓦木條。并發(fā)現(xiàn)部分地方用鐵絲替換銅絲進(jìn)行拉結(jié)，出現(xiàn)鐵絲生銹斷裂情況，部分仿古琉璃瓦座漿空鼓過多，施工質(zhì)量存在比較大的問題。

　　1.2.2、使用不當(dāng)

　　據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況推測(cè)，部分住戶在安裝防盜窗、雨棚等較大構(gòu)件或設(shè)備時(shí)，使用繩索吊裝，摩擦到某些檐口端部(下一排)的仿古琉璃瓦，造成仿古琉璃瓦松動(dòng)或破裂。

　　1.2.3、外部環(huán)境影響

　　仿古琉璃瓦處于結(jié)構(gòu)物表面，成年累月經(jīng)受日曬雨淋及等外界因素影響，有質(zhì)量缺陷的仿古琉璃瓦在不良環(huán)境的長(zhǎng)期作用下很容易產(chǎn)生松動(dòng)、墜落，容易造成人員傷亡，形成嚴(yán)重的安全隱患。

　　2、仿古琉璃瓦安全隱患處理

　　要解決安全隱患，必須對(duì)已經(jīng)松動(dòng)的或存在質(zhì)量隱患的仿古琉璃瓦進(jìn)行加固處理，保證其處于穩(wěn)定狀態(tài)。

　　2.1、傳統(tǒng)仿古琉璃瓦挑檐安全隱患處理

　　仿古琉璃瓦處于屋，隱患分布于各個(gè)隨機(jī)部位，需要對(duì)所有挑檐進(jìn)行全面檢查，重點(diǎn)檢查邊、角、端部的瓦片，確定缺陷部位，進(jìn)行加固處理。

　　因維修工作屬于高空作業(yè)，施工時(shí)無處落腳，根據(jù)本例情況，為滿足施工及安全需要，應(yīng)搭設(shè)鋼管腳手架輔助施工。按照桂林市當(dāng)前物價(jià)情況，租用鋼管外架的單價(jià)約15元每平方米，本例光外架費(fèi)用就達(dá)到20000×15=300000元，總費(fèi)用約需400000~500000元，每延米的維修費(fèi)用約500元。維修本身的直接工作量并不大，但加上外架及運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)輔助工作，需要花費(fèi)龐大的費(fèi)用。

　　2.2、如何從根本上解決仿古琉璃瓦脫落

　　綜合上述情況，引起仿古琉璃瓦脫落的直接原因有施工、使用、環(huán)境等多方面的因素，外部環(huán)境是不可改變的，而嚴(yán)格控制施工質(zhì)量、加強(qiáng)對(duì)后期使用的管理可以從一定程度上減少仿古琉璃瓦脫落的幾率，但不可能從根本上解決問題。經(jīng)查閱資料及相關(guān)設(shè)計(jì)范例發(fā)現(xiàn)，如果從設(shè)計(jì)方面進(jìn)行改良，可以有效解決仿古琉璃瓦脫落問題。

　　具體做法如下：

　　相對(duì)于傳統(tǒng)的仿古琉璃瓦挑檐，在檐口部位增加一個(gè)寬度50厘米的外挑鋼筋混凝平臺(tái)，挑檐上部采用鋼筋混凝土護(hù)欄，并用水泥砂漿對(duì)仿古琉璃瓦壓，可以從根本上解決瓦片墜落，而建造成本增加不多(按照當(dāng)前物價(jià)，外挑平臺(tái)隨建筑工程同步施工，每立方米造價(jià)約1000元，折算成每延米造價(jià)為1000×0.5×0.1=50元，對(duì)工程整體造價(jià)影響極小)。

　　具體作用如下：

　　(1)外挑平臺(tái)可以避免用戶吊裝構(gòu)件的繩索摩擦到下緣仿古琉璃瓦片，避免后期使用過程中仿古琉璃瓦受到擾動(dòng);

　　(2)可以有效固定檐口下緣的仿古琉璃瓦。仿古琉璃瓦脫落一般從底部開始，只要下緣的仿古琉璃瓦得到有效固定，上部的其他仿古琉璃瓦也得到有效支撐，基本上杜絕了仿古琉璃瓦脫落的可能;

　　(3)在外部不良環(huán)境長(zhǎng)期作用下，偶爾會(huì)有瓦片脫落，外挑平臺(tái)可以起到有效的緩沖作用，利于管理方及時(shí)發(fā)現(xiàn)，在仿古琉璃瓦墜落地面前進(jìn)行處理，防止造成墜落傷人事故;

　　(4)外挑平臺(tái)為后期維護(hù)工作提供了方便的支點(diǎn)，大大減少了檢查、維修的難度，極大地減少了維護(hù)費(fèi)用。

　　3、結(jié)論

　　考慮到施工成本、外觀等因素，當(dāng)前大部分挑檐設(shè)計(jì)為傳統(tǒng)的斜坡仿古琉璃瓦覆面樣式，由于施工質(zhì)量、后期使用、客觀環(huán)境等的影響，很容易出現(xiàn)仿古琉璃瓦墜落現(xiàn)象，形成嚴(yán)重的安全隱患。改良設(shè)計(jì)的仿古琉璃瓦挑檐，通過增加少量前期建設(shè)資金，增設(shè)挑檐平臺(tái)及壓，有效地解決仿古琉璃瓦墜落問題，從根本上杜絕仿古琉璃瓦安全事故的發(fā)生。既給施工單位降低后期維修難度，減少維護(hù)資金，也為住戶創(chuàng)造了一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。

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